Fremtidens sykehjem i Rakkestad tar form

Prosjektet er utviklet med tanke på langsiktig kapasitetsbehov og effektiv drift, og representerer et betydelig offentlig byggeprosjekt i regionen. Med en estimert ramme på rundt 350 millioner kroner og planlagt gjennomføring frem mot 2028, vil dette være et sentralt prosjekt for flere aktører i bransjen.

Kapasitet og utbyggingsstrategi

Utbyggingen planlegges gjennomført i to trinn. Første byggetrinn omfatter ca. 5 500 m² BRA med 41 sykehjemsplasser. I tillegg er det regulert for et mulig byggetrinn 2 på ca. 2 500 m², som kan gi ytterligere 25 plasser.

Den trinnvise modellen gir fleksibilitet i forhold til fremtidig behov, samtidig som den reduserer risiko knyttet til overkapasitet og investeringsnivå i tidlig fase.

Samspillsentreprise og gjennomføring

Prosjektet gjennomføres som samspillsentreprise, noe som stiller krav til tett samarbeid mellom byggherre, entreprenør og rådgivere i både utviklings- og gjennomføringsfasen.

Denne gjennomføringsmodellen gir gode forutsetninger for:

• Optimalisering av løsninger i tidligfase
• Bedre kostnadskontroll
• Redusert konfliktnivå i byggefasen

Kontrahering av totalentreprenør pågår, og prosjektet befinner seg i en aktiv planleggingsfase.

Byggetekniske løsninger og materialvalg

Sykehjemmet planlegges med opptil tre etasjer og et tydelig fokus på funksjonelle og driftseffektive løsninger. Det legges opp til trekonstruksjon og trefasade, kombinert med flatt tak.

Materialvalg og konstruksjonsprinsipper er vurdert med hensyn til:

• Levetid og vedlikeholdsbehov
• Byggets funksjon som helsebygg
• Effektiv gjennomføring

Funksjonsinnhold og tekniske systemer

Bygget vil romme både pasientarealer og støttefunksjoner, inkludert administrasjon, dagsenter og produksjonskjøkken. I tillegg planlegges det for moderne tekniske installasjoner som sprinkleranlegg, brannvarsling og pasientvarslingssystemer.

Dette stiller krav til god koordinering mellom tekniske fag og arkitektoniske løsninger gjennom hele prosjektløpet.

Et prosjekt med betydning for bransjen

Prosjektet representerer en mulighet for aktører innen bygg og anlegg til å delta i et komplekst helsebygg med tydelige krav til kvalitet, samhandling og gjennomføringsevne.

Med samspillsmodell og trinnvis utbygging legger prosjektet til rette for både innovasjon og risikostyring, samtidig som det adresserer et økende behov i offentlig sektor.

Prosjektdata

Kilder:
Prosjektinformasjon fra Byggfakta Smart
https://www.rakkestad.kommune.no/download/18.3abb6a7019c985e91128e40/1773237352625/Skisseprosjekt%20Backe%20%C3%98stfold%20AS%20-%20presentasjon%20formannskapet%20110326.pdf