Hva er BREEAM-NOR?
BREEAM-NOR er den norske versjonen av det internasjonale BREEAM-systemet (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Opprinnelig utviklet i Storbritannia, er BREEAM et globalt anerkjent verktøy for å vurdere bærekraften i bygg. BREEAM-NOR er tilpasset norske forhold og gir en strukturert metode for å evaluere miljøprestasjonen i bygg gjennom hele livssyklusen.
Systemet vurderer kriterier som energibruk, materialvalg, innemiljø, transport, avfallshåndtering og økologi. Målet er å minimere byggets miljøpåvirkning samtidig som det fremmer helse, trivsel og økonomisk bærekraft for brukerne.
Historien bak BREEAM-NOR
BREEAM ble utviklet i 1990 av Building Research Establishment (BRE) i Storbritannia. I Norge ble BREEAM tilpasset og lansert som BREEAM-NOR i 2012, i samarbeid med Norsk Teknologi, Grønn Byggallianse og andre aktører. Det har siden blitt et ledende miljøsertifiseringssystem i Norge, spesielt for næringsbygg og offentlige bygg.
BREEAM-NOR har økt bevisstheten rundt bærekraftige byggemetoder blant utviklere og investorer. Sertifiseringsprosessen oppfordrer til innovative løsninger som kan redusere energiforbruket og forbedre inneklimaet. Bruk av fornybare energikilder og resirkulerte materialer kan gi betydelige poeng i vurderingen, noe som kan øke byggets verdi og tiltrekke miljøbevisste leietakere.
Utover de tekniske aspektene, legger BREEAM-NOR også vekt på sosiale faktorer. Bygget skal ikke bare være miljøvennlig, men også bidra til et godt arbeidsmiljø og livskvalitet for brukerne. Dette inkluderer naturlig lys, akustikk og tilgjengelighet, som alle spiller en viktig rolle i å skape et sunt og produktivt miljø.
Hvordan fungerer BREEAM-NOR?
BREEAM-NOR er en poengbasert vurderingsmetode der byggeprosjekter evaluerer sin miljøprestasjon innenfor ulike kategorier. Prosessen innebærer flere trinn, fra planlegging til ferdigstillelse, og sikrer at miljøhensyn ivaretas gjennom hele byggeprosjektets livssyklus.
Kategorier og kriterier
Bygget vurderes innenfor ni hovedkategorier:
- Ledelse: Hvordan prosjektet styres med hensyn til miljø og bærekraft.
- Energibruk: Effektiv energibruk og reduksjon av klimagassutslipp.
- Transport: Tilrettelegging for miljøvennlige transportløsninger.
- Vannforbruk: Reduksjon og effektiv bruk av vann.
- Materialer: Valg av miljøvennlige og resirkulerte materialer.
- Avfall: Håndtering og reduksjon av bygge- og driftsavfall.
- Innemiljø: Luftkvalitet, dagslys og termisk komfort.
- Økologi: Bevaring og forbedring av naturmangfold på tomten.
- Forurensning: Tiltak for å redusere forurensning i bygge- og driftsfasen.
Hver kategori har kriterier og underpunkter som gir poeng basert på hvor godt prosjektet oppfyller kravene. Poengene summeres til en total score som bestemmer sertifiseringsnivået.
Sertifiseringsnivåer
BREEAM-NOR har fem sertifiseringsnivåer, som gir en tydelig indikasjon på byggets miljøprestasjon:
- Pass (≥30 % poeng)
- Good (≥45 % poeng)
- Very Good (≥55 % poeng)
- Excellent (≥70 % poeng)
- Outstanding (≥85 % poeng)
De fleste byggeprosjekter sikter mot nivåene “Very Good” eller “Excellent”, som krever en god balanse mellom miljøtiltak og økonomi.
Prosessen fra start til slutt
For å oppnå BREEAM-NOR-sertifisering må prosjektet følge en strukturert prosess:
Registrering: Prosjektet registreres hos BREEAM-NOR, og en sertifisør engasjeres.
Planlegging og design: Miljømål settes, og tiltak integreres i designfasen.
Dokumentasjon: Prosjektet samler dokumentasjon som beviser oppfyllelse av kriterier.
Evaluering: Sertifisøren vurderer dokumentasjonen og gjennomfører inspeksjoner.
Oppfølging: Miljøpresetasjonen overvåkes i driftsfasen for å sikre at kravene opprettholdes.
BREEAM-NOR fokuserer ikke bare på de tekniske aspektene ved bygget, men også på hvordan bygget påvirker brukerne. Faktorer som akustikk, luftkvalitet og lysforhold vurderes, som alle har en direkte innvirkning på trivsel og produktivitet. Sertifiseringen er derfor en vurdering av hvordan bygget bidrar til et bedre liv for mennesker.
BREEAM-NOR fremmer også innovasjon og bærekraftige løsninger i byggebransjen. Prosjekter som oppnår høyere sertifiseringsnivåer, kan dra nytte av fordeler som økt markedsverdi og bedre omdømme. Dette kan inspirere andre aktører til å ta i bruk mer bærekraftige metoder og materialer, noe som bidrar til en samlet reduksjon av miljøpåvirkningen fra byggebransjen.
Hvorfor velge BREEAM-NOR?
BREEAM-NOR tilbyr flere fordeler for byggherrer, brukere og samfunnet. Det handler ikke bare om å oppfylle miljøkrav, men også om å skape bygg som er mer attraktive, kostnadseffektive og fremtidsrettede.
Miljøfordeler
Bygg står for en betydelig del av Norges totale energiforbruk og klimagassutslipp. Ifølge Enova utgjør byggsektoren omtrent 40 % av energibruken i Norge. Ved å bygge etter BREEAM-NOR-standarder kan man redusere energibehovet betydelig, noe som bidrar til nasjonale klimamål.
BREEAM-NOR fremmer bruk av miljøvennlige materialer og reduserer avfallsmengden, noe som minsker belastningen på naturressurser og deponier. Økologiske tiltak på tomten bidrar til å bevare biologisk mangfold og forbedre lokal natur.
Vurdering av vannforbruk og avløpshåndtering er også en viktig del av BREEAM-NOR. Gjennom innovative løsninger kan man redusere vannforbruket i bygget, noe som er avgjørende i en tid med økende vannmangel. Dette kan inkludere regnvannshøsting og bruk av vannbesparende teknologier, som ikke bare sparer ressurser, men også reduserer kostnader knyttet til vannregninger.
Økonomiske fordeler
Bærekraftige bygg kan ha lavere driftskostnader gjennom redusert energibruk og effektiv vannforvaltning. I tillegg viser undersøkelser at BREEAM-sertifiserte bygg ofte har høyere markedsverdi og tiltrekker seg kvalitetsleietakere.
En rapport fra Grønn Byggallianse viser at investering i miljøsertifisering ofte gir en positiv avkastning over tid, spesielt når man tar hensyn til reduserte energikostnader og økt brukertilfredshet.
Mange finansinstitusjoner tilbyr bedre lånevilkår for prosjekter som er BREEAM-sertifisert. Dette kan være en betydelig fordel for byggherrer som ønsker å investere i bærekraftige løsninger, da det kan redusere kostnadene ved finansiering og dermed gjøre det mer økonomisk attraktivt å velge miljøvennlige alternativer.
Bedre innemiljø og helse
BREEAM-NOR legger stor vekt på innemiljøfaktorer som luftkvalitet, dagslys, akustikk og termisk komfort. Dette bidrar til bedre helse og trivsel for byggets brukere, noe som igjen kan øke produktivitet og redusere sykefravær.
Studier har vist at et godt innemiljø kan ha en direkte innvirkning på ansattes velvære og ytelse. For eksempel kan naturlig lys og god ventilasjon redusere tretthet og øke konsentrasjonen, noe som er spesielt viktig i kontormiljøer. BREEAM-NOR oppfordrer også til bruk av materialer som ikke avgir skadelige kjemikalier, noe som ytterligere forbedrer luftkvaliteten innendørs.
Styrket omdømme og konkurransekraft
Å velge BREEAM-NOR viser at en virksomhet tar miljøansvar på alvor. Dette kan styrke omdømmet i markedet og gi konkurransefortrinn, særlig i offentlige anbud hvor miljøkrav blir stadig strengere.
Virksomheter som implementerer BREEAM-NOR i sine prosjekter kan også dra nytte av økt synlighet i media og blant forbrukere som verdsetter bærekraft. Dette kan føre til økt kundelojalitet og tiltrekke seg en ny kundegruppe som prioriterer miljøvennlige valg. I tillegg kan det å være en del av BREEAM-nettverket åpne dører for samarbeid og partnerskap med andre aktører som deler samme verdier og målsetninger.
Eksempler på BREEAM-NOR prosjekter i Norge
Norge har flere fremtredende bygg som er sertifisert etter BREEAM-NOR, og disse eksemplene viser hvordan systemet kan anvendes i praksis.
Powerhouse Kjørbo
Powerhouse Kjørbo i Sandvika er et av Norges mest kjente miljøbygg og har oppnådd BREEAM-NOR Excellent. Bygget produserer mer energi enn det forbruker gjennom solcellepaneler og energieffektive løsninger. Dette prosjektet har satt en ny standard for nullutslippsbygg i Norge.
Oslo Airport Expansion
Utvidelsen av Oslo Lufthavn har benyttet BREEAM-NOR for å sikre bærekraftige løsninger i et komplekst anlegg med høye krav til sikkerhet og funksjonalitet. Sertifiseringen har bidratt til energieffektivisering, bedre avfallshåndtering og forbedret transporttilrettelegging.
Universitetet i Bergen – Nye bygg
Flere nye bygg ved Universitetet i Bergen er sertifisert med BREEAM-NOR, noe som understreker universitetets satsing på bærekraft. Disse byggene har fokus på godt innemiljø og lave miljøavtrykk, som støtter opp under institusjonens miljømål.
Utfordringer og fremtidsutsikter for BREEAM-NOR
Selv om BREEAM-NOR har mange fordeler, finnes det også utfordringer knyttet til implementering og videreutvikling av systemet i Norge.
Kostnader og kompetanse
En vanlig utfordring er at sertifiseringsprosessen kan medføre økte kostnader og kreve kompetanse som ikke alltid er tilgjengelig i alle prosjekter. Dette kan gjøre det vanskelig for mindre aktører å benytte systemet fullt ut. Likevel viser erfaring at tidlig involvering og god planlegging ofte reduserer kostnadene over tid.
Erfaringer fra bransjen viser også at hvis man involverer BREEAM-sertifisør og miljøkompetanse tidlig i planleggingsfasen, kan merkostnadene bli betydelig lavere. Ved å ta miljøkrav med i design og løsningsvalg fra start, unngår man dyre tilpasninger senere i prosjektet – samtidig som man kan sikre høyere poengscore og bedre sluttresultat.
Tilpasning til norske forhold
BREEAM-NOR er tilpasset norske klimatiske og regelverksmessige forhold, men det er behov for kontinuerlig oppdatering for å reflektere nye teknologier, materialer og miljøutfordringer. For eksempel er det økt fokus på sirkulær økonomi og karbonregnskap i byggebransjen, noe som vil påvirke fremtidige versjoner av BREEAM-NOR.
Digitalisering og smartbygg
Fremtidens bygg vil i økende grad være digitale og intelligente. Integrering av smarte løsninger for energioptimalisering, overvåking og drift kan styrke miljøprestasjonen ytterligere. BREEAM-NOR må utvikles for å inkludere vurdering av slike teknologier.
Hvordan komme i gang med BREEAM-NOR?
For byggherrer og prosjektdeltakere som ønsker å sertifisere et bygg etter BREEAM-NOR, er det viktig å starte tidlig i prosessen.
Engasjer en sertifisør
En god start er å engasjere en sertifisert BREEAM-NOR-sertifisør som kan gi veiledning og sikre at kravene forstås og implementeres korrekt. Sertifisøren følger prosjektet gjennom hele prosessen og hjelper til med dokumentasjon og evaluering.
Sett klare miljømål
Definer miljømål tidlig, og sørg for at disse er realistiske og forankret hos alle involverte. Miljømålene bør være integrert i prosjektets overordnede målsetninger.
Involver alle fagdisipliner
Miljøsertifisering krever samarbeid mellom arkitekter, ingeniører, entreprenører og driftspersonell. Tidlig og tett samarbeid sikrer at miljøtiltak blir gjennomførbare og kostnadseffektive.
Bruk tilgjengelige verktøy og ressurser
BREEAM-NOR tilbyr en rekke veiledninger, sjekklister og digitale verktøy som kan hjelpe prosjektet med å følge opp kravene. Det finnes også kurs og sertifiseringsprogrammer for å bygge kompetanse.
Oppsummering
BREEAM-NOR er et kraftfullt verktøy for å bygge bærekraftige bygg i Norge. Det gir en strukturert tilnærming til å redusere miljøbelastning, forbedre innemiljø og sikre økonomisk bærekraft. Med økende fokus på klima og miljø i byggebransjen, vil BREEAM-NOR sannsynligvis bli enda viktigere i årene som kommer.
Ved å forstå systemet, involvere riktige aktører og sette klare mål, kan byggeprosjekter oppnå høye sertifiseringsnivåer som gir både miljømessige og økonomiske gevinster. For alle som er involvert i byggeprosjekter i Norge, er kunnskap om BREEAM-NOR en viktig del av veien mot en grønnere og mer bærekraftig fremtid.
Er du en miljøbevisst profesjonell på jakt etter bærekraftige byggeprosjekter i Norge? SMART er det beste verktøyet for å oppdage og følge tidlig fase, grønn-sertifiserte byggeprosjekter. Book en gratis gjennomgang i dag, og ta det første skrittet mot en grønnere og mer lønnsom fremtid i byggebransjen.