Sydlandsk stemning i Voksenhagen

 
Sydlandsk stemning i Voksenhagen
På Hovseter i Oslo har Skanska bygget rekkehus. Med kritthvite fasader og flate tak gir dette prosjektet assosiasjoner til sydlige strøk.

På Hovseter i Oslo har Skanska bygget rekkehus. Med kritthvite fasader og flate tak gir dette prosjektet assosiasjoner til sydlige strøk.

 

At dette har vært et attraktivt prosjekt vitner salget om; alt ble solgt i god tid før byggestart. Kanskje ikke så rart, nybygde rekkehus er blant sjeldenhetene innen Oslos grenser.
– Det er et stort marked for denne type boliger, så dette var svært populært da det ble lagt ut for salg, sier prosjektleder i Skanska Petter Hesselroth.
Tomten rekkehusene er bygget på, var opprinnelig et friområde som i sin tid var regulert til vei. Samt at det på nedre del av tomten var et parkeringsanlegg.

Boligene er over tre etasjer med åpen kjøkken- og stueløsning på grunnplanet. Her er det også utgang til terreng.

Bilfritt
Rekkehusene er rene murbygg med bæring i betong og hulldekker og de er delvis pelet til fjell. Det er også benyttet leca i konstruksjonen, og for materialleverandør Weber og Mjøndalen mur & puss som har stått for murarbeidene, har dette vært et stort prosjekt.
Til sammen er det bygget 50 rekkehusleiligheter i til sammen 14 husgrupper. Boligene varierer i størrelse fra 129 - 162 kvadratmeter og er over tre plan. Under området er det bygget felles parkeringskjeller og det er lagt opp til at det skal være et bilfritt miljø på området.
Prosjektet ligger ut mot Landingsveien og for å skjerme beboerne fra støy fra veien er det bygget en støyvoll i form av en torvvoll. Inne mellom husene snor det seg trivelige stier, bare brutt opp av lekeplasser og grøntområder.
Rekkehusene er prosjekterte etter TEK07 og det er bygget et nærvarmeanlegg for hele området. Brønner er boret og varmepumpe sørger for behagelig vannbåren gulvvarme til boligene. Det er balansert ventilasjon i byggene.

Prosjektet ligger med nærhet til friområder og mellom husene snor det seg idylliske stier.

Mye tilvalg
Prosjektet har vært utfordrende på flere måter, blant annet har det vært veldig mye kundetilvalg, noe som blant annet har medført mye ekstraarbeid i forhold til logistikken på byggeplassen. Alt i alt har det vært mange forskjellige byggematerialer og leveranser i dette prosjektet; leca, gips, tre, betong, trapper, kjøkkeninnredninger, parkett og fliser, terrassegulv og så videre. Kundene har også hatt mulighet til å påvirke rominndelingen i leilighetene.
– Dette har ikke vært et prosjekt med 50 like rekkehus, sier Hesselroth, med andre ord en stor utfordring.
Når Byggaktuelt besøker plassen kan vi konstatere at det meste er på stell. Det er gått ferdigbefaring på de fleste leilighetene, flere av leilighetene er overlevert og enkelte har allerede flyttet inn.

Fliselagte bad hører med. Kjøperne har hatt stor grad av tilvalgsmuligheter i prosjektet.

Lekker finish
Rekkehusene fremstår kritthvite og yttermaterialet består av gjennomfarget hvit puss. Hesselroth kan fortelle at det er lagt ned mye arbeid for å få overflatene til å fremstå på denne måten, uten riss eller andre synlige ujevnheter.
– Vi har arbeidet målrettet nå i sluttfasen for å få finishen opp på rett nivå. Murerne har gått over og fikset det som eventuelt skulle være av småskader slik at boligene når opp til den standarden de skal ha, sier Hesselroth. Dette er noe oppdragsgiver OBOS har vært opptatt av, da kjøperne tilhører øvre sjikt innen kjøpesterke kunder. Boligene ble solgt for en snittpris på i overkant av seks millioner da de ble lagt ut for salg.
Siden husene har flate tak, er det selvsagt bygget takterrasser til alle leilighetene. De romsligste er på 30 kvadratmeter.

Området er bilfritt, en parkeringskjeller sørger for det. Nå gjenstår bare beplantning før oasen i Voksenhagen r komplett.

Hektisk produksjon
Oppstart på prosjektet var på høsten 2010 og Hesselroth opplyser at alle leilighetene skal være overlevert og innflyttet innen sommeren. Skanska har hatt totalentreprisen på prosjektet og det legges ikke skjul på at produksjonen har vært utfordrende. Forrige vinter var hard, noe som preget byggingen. Sist vinter var heldigvis av den mildere typen, det har de satt pris på.
Forholdet til naboene har også vært krevende, aller helst vil man jo verken lage støy eller være i veien, og Hesselroth har stor forståelse for at naboene gleder seg til at nærmere to års byggetid nå går mot slutten. I tillegg har det vært krevende logistikkmessig inn og ut av byggeplassen.
Det har vært tidvis mange håndverkere på jobb på prosjektet, om lag 150 personer har arbeidet på plassen på det mest hektiske. HMS arbeidet er blitt nøye fulgt opp og det er ikke meldt om fraværskader i løpet av produksjonstiden.
– Så her har vi hatt alt på stell, konstaterer Petter Hesselroth fornøyd.

Tiltakshaver, prosjekterende, utførende og leverandører:
Tiltakshaver: OBOS Nye Hjem AS
Entreprenør: Skanska Norge AS
ARK: Arkitektk. Kari Nissen Brodtkorb
RIB: Haug og Blom-Bakke AS
LARK: Grindaker AS
RIAk: Brekke og Strand Akustikk AS
RIBr: Multiconsult AS
RIG: Siv. Ing. Albert Ølnes AS
RIE: RIE consult AS
RIV: Hjellnes Consult
Adgangskontroll: Infotech AS
Armering: Celsa Steel Services AS
Armering (legging): Gundersen Armering
Byggvarme/uttørking: UCO
Betongarbeider: SN Bygg AS
Betong leverandør: Norbetong AS
Blikkenslager: Blikk og Montasje AS
Garasjeport/Bodvegger: Aktiv Montasje Drift AS
Brannisolering/ Branntetting: Firesafe
Byggvask: Varig Renhold Stor Oslo
Dører til tekniske nisjer: Skanska Snekkerverkstedet
Fast inventar – Garderobe/bad/kjøkken: HTH – prosjektavd.
FDV: CuroTech AS
FugingT: W Fugeservice
Glass/alu: SG Bøckmann AS
Grunnarbeider: Kongsberg Entreprenør AS
Grunnboring ifbm jordvarmeanlegg: Båsum BoringUnireg
Gulvbelegg/ Gulvsparkling/A-plan: Aker Byggteknikk AS
Gulvstøp parkerings-kjeller: Tiller-Vimek AS
Innbyggingsramme for toalettsisterne: Duri Fagprofil AS
Inspeksjonsluker til tekniske sjakter: Maxbo Proff
Kjerneboring: Norsk Gjenvinning Entreprenør
Kopiering: Allkopi AS – Regnskap
Listverk vinduer: Olsen Snekkerfabrikk AS
Listverk dører: Rovent AS
Lås og beslag: Møller Undal
Maling: Malermester Harald Askautrud AS
Mur/flis og naturstein: Mjøndalen mur & puss
Parkett: Bo Andrén Norge AS
Peis: Maxbo Ivar O. Haugen
Peling: Holt Risa AS
Prefab hulldekker: Contiga AS
Provstrøm og Riggmateriell: UCO AS
Riving: AF Gruppen
Postkasser: Stansefabrikken Products AS
Skjermtak og rekkverk i P-kjeller: EMV Construction
Snørydding Vaktmestertjenester: ISS (gatefeiing)
Stikning: Skanska Survey AS
Stillasentreprenør: UCO
Ståldører: Daloc Norge AS
Taktekking ogradonsikring: Protan AS
Heis: OTIS AS
Rør og sprinkelanlegg: Ing. Sverre Hollie AS
Ventilasjon og sentralstøvsuger: L.S. Solland AS
EL: Lefdal Installasjon AS
Trafo: HafslundInfratek
Kabel-TV: BKT (jobber for GET)
Terrassebord : Maxbo Proff
Trapp – betong P-kjeller: Norelement avd. Kristiansand
Trapp – stål P-kjeller: Weland AS
Tredører: Swedoor JELD-WEN
Tretrapper: Stange Tredreieri AS
Utomhusområder, Asfaltarb.: Tranby AS
Utvendige himlingsplater: OLBI BYGG & INDUSTRIPRODUKTER AS
Varmepumpeanlegg Ifbm jordvarmeanlegg: Eptec Energi AS
Vinduer og balkondører: NorDan AS
 

 

 
 
 
 

Aktivitetskalender

Vis alle

  

Nytt om navn

Vis alle

  

Bygg Reis Deg 2017

Vis alle

  

Prosjektnyheter

Vis alle

  

Produktnyheter

Vis alle

  

 
 
 
Retningslinjer for datahåndtering, personvern og informasjonskapsler

Ved å surfe videre på vår hjemmeside og bruke våre tjenester godkjenner du at vi samler inn data om dine besøk. I vår personvernerklæring forklarer vi hvilke data vi samler inn, hvorfor vi samler dem inn og hva vi bruker dem til. Les mer...

OK, jeg forstår