Lysaker Torg 45 i ny drakt

20 Nov 2020
– Lysaker Torg 45 kommer til å fremstå som et helt nytt bygg, sier eiendomsforvalter i KLP Eiendom Hilde Marie Juliussen i en pressemelding
Inviterende bygg
– Bygget, som er satt opp i 2008, fremsto ikke som spesielt gammelt, men løsningene var ikke helt optimale for et moderne forretningsbygg. I realiteten er Lysaker Torg 45 to bygg med hver sin inngang, A og B. De som benyttet B-inngangen følte litt at det var en B-inngang. Dette ønsket utleieren å endre på. Derfor satte vi oss ned med vår prosjektavdeling i KLP Eiendom for å redgjøre hvordan vi kan få et smartere og mer inviterende bygg. Vi hadde et konkret behov for å samle inngangene slik at det opplevelsen av bygget blir betydelig hevet, sier hun.
– Vi flyttet over en del fellesfunksjoner til B-bygget som resepsjon, kaffebar og tre flotte møterom. Personalrestauranten og de største møterommene ligger i A-bygget, forteller hun.
Positive tilbakemeldinger
Dermed er det bedre balanse mellom funksjonene som ligger bak de to inngangene. I dag sitter flere store selskaper som Emerson, Aveva, Marlink og EDRMedeso i det 17.000 kvm store bygget. En avdeling av Multiconsult, som skal prosjektere nye Fornebubanen, har nylig flyttet inn.
– Etter at vi startet dette prosjektet har vi høstet stor interesse for bygget. Vi har hatt flere mulige leietagere har vært på visning og fått veldig positive tilbakemelding på de grepene vi har gjort. Den usedvanlige gode tilgangen til kollektivtrafikk med togstasjon og busstopp kun 1 minutt unna - og enkel adkomst fra E18 - gjør også beliggenheten svært attraktiv, mener hun.
Modige i prosessen
Arkitekt Juan Ruiz Anton fra arkitektkontoret Rebuilding kom med det kreative forslaget å flytte hele personalrestauranten ned til første etasje. Dette gav muligheten til å åpne opp etasjen mellom første og andre slik at atriet ble tatt ned til første etasje og restauranten fikk dermed en lysåpning helt opp til taket.
– Jeg må si at KLP Eiendom har vært veldig modige i prosessen. De har blitt med på flere forholdsvis omfattende grep, forteller Anton. Han forteller at ambisjonen var å bygge videre på kvaliteter som allerede eksisterer og å tilføre nye løsninger som øker byggets bruksverdi. Det første vi måtte gjøre var å fjerne alle elementer som hindret utsikt. Vi ville ha åpne siktlinjer fra de to inngangspartiene og helt ut til motsatt side av byggene. Ved å ha personalrestauranten som en integrert del av den etasjen man kommer inn i, skapes dermed en hyggelig og inviterende samlingsplass. Dette er også et område som kan brukes til å ta seg en kaffe eller ha korte, uformelle møter gjennom hele dagen, sier Anton.
Stor sykkelparkering
– Å flytte personalrestauranten ned én etasje høres kanskje enkelt ut, men dette gjorde at vi måtte gjøre noen omfattende endringer i bygget. Vi måtte flytte trappen opp til andre etasje og hele etasjeskillet til atriet måtte sages ut, sier Harald Augestad i KLP Eiendoms prosjektavdeling.
I tillegg er kjelleren oppgradert med en stor sykkelparkering med sykkelverksted, to flotte garderober og ny trapp opp til den nye førsteetasjen.
– Flere av brukerne av bygget har gitt uttrykk for at de ønsker seg sykkelparkering. At flere og flere sykler til jobb er en tydelig oppadgående trend de siste årene, så det må vi bare tilrettelegge for, sier Augestad.
– Vi har hele veien brukt solide materialer med lang levetid og vi forsøker å gjenbruke så mye som mulig av gamle materialer og konstruksjoner. Av samme grunn er det et viktig poeng for oss at vi bygger robust, slik at de oppgraderingene vi gjør holder i så mange år som mulig. Med de grepene vi nå har gjort, har vi forlenget byggets levetid og økt bruksverdien betraktelig. Det blir veldig spennende å ta imot leietagerne har når vi er ferdige, sier han.
Bildet: Personalrestauranten er flyttet ned én etasje og atriet er åpnet slik at lyset slipper ned. Fra venstre: arkitekt Juan Ruiz Anton fra arkitektkontoret Rebuilding, Harald Augestad og Hilde Marie Juliussen fra KLP Eiendom. (Foto: Björn Audunn Blöndal)
-
Spennende planer for Vikingodden i Tønsberg
AKTUELLE PROSJEKTER: I forbindelse med utviklingen av Vikingodden i Tønsberg, har Spir Arkitekter laget et skisseprosjekt for dette i området, nær Tønsberg Brygge, på oppdrag fra kommunen.
-
NCC valgt som samspillspartner av SiO
NCC har signert avtale med Studentsamskipnaden SiO om utvikling av Brenneriveien 11 i samspill. Målet med utviklingsfasen er å inngå en avtale om totalentreprise med samspill for riving av eksisterende bygningsmasse og etablering av nybygg.
-
Solberg Maskin bygger travanlegg
AKTUELLE PROSJEKTER: Nå starter utbyggingen av trøndersk travsports nye storstue, Arena Midt-Norge, på Fannrem i Orkland kommune.
-
HAKI kjøper britisk Vertemax
HAKI, en del av det børsnoterte, Malmø-baserte Midway Holding, har kjøpt alle aksjene i det britiske selskapet Vertemax.
-
- Fortsatt økende etterspørsel etter byggevarer i tre
Salget av trebaserte byggevarer i januar som konstruksjonsvirke, trelast og impregnert har økt med 9,2 prosent sammenliknet med samme periode i fjor, viser statistikk fra Treindustrien.
-
Bravida kjøper Volt Elektro AS
Bravida kjøper 100 % av aksjene i Volt Elektro AS med virkning fra 1. april 2021. Oppkjøpet vil styrke elektrovirksomheten Bravida har i Asker og Bærum i dag, spesielt innenfor servicesegmentet.
-
- Ingen automatikk at trevirket kommer fra bærekraftig skogbruk
Det er et paradoks at selv om all skog i Norge er sertifisert etter prinsippene om bærekraftig skogbruk, er det ikke sikkert at materialene du kjøper fra norske leverandører oppfyller kriteriene.
-
Søker entreprenør til dagsturhytter
AKTUELLE PROSJEKTER: Rogaland fylkeskommune inviterer til anbudskonkurranse om bygging, transport og montering av dagsturhytter.
-
Fortum inn i Russlands største solcelleprosjekt
Sammen med det russiske investeringsfondet RDIF skal Fortum bygge det som vil bli Russlands største solcellepark når den er satt i drift i 2022.
-
Bred støtte til ladeklare bygg
Regjeringens forslag om å at alle nye bygg skal gjøres ladeklare får bred støtte. Forslaget vil spare eiere av bygg og boliger for kostnader til ladeanlegg, og gi flere tilgang på ladeløsning.
-
Nye Veier går nye veier - blir banebygger
Ringeriksbanen skal bygges så raskt som mulig, og med Nye Veier i førersetet. Dermed er Bane Nor vraket som byggherre, og det er første gang det nye veiselskapet går fra vei til bane.
-
HENT fikk BREEAM Excellent-prosjekt
HENT skal bygge andre byggetrinn for Entra i Holtermanns veg. Prosjektet er et BREEAM Excellent-prosjekt og den tredje største jobben HENT har fått i Trondheim.
-
Mer bærekraft med god arkitektur
– Når vi i Mad arkitekter utvikler urbane prosjekter er målet å skape godt og bærekraftig byliv, og rom for gode hverdagsliv for brukerne av byggene, sa Nicolai Riise, da han inviterte byråd for byutvikling, Arild Hermstad (MDG), med på byvandring.
-
Sommerjobb viktig for rekruttering til VA-faget
Flere kommuner rundt om i landet jakter på studenter som en viktig del av sin rekrutteringsstrategi. Sommerjobb for ingeniørstudenter er en av veiene å gå, og Tromsø kommune er blant kommunene som har gode erfaringer.
-
COWI skal utrede fremtidens fergeterminalstruktur for Oslo
COWIs prosjektgruppe vant oppgaven om utredning av utenriksfergene i Oslo. Oppgaven berører noen av hovedstadens største byutviklingsområder de siste tiårene.
-
50 millioner til industriell forskning
Forskningsrådet blar nå opp 50 millioner kroner i et samarbeidsprosjekt for økt omstilling og verdiskaping i bygg-, anlegg- og eiendomssektoren (BAE). Forskningsrådet mener disse næringene har et stort behov for innovasjon og bærekraftig verdiskaping.
-
Strengere smittevern for bygg- og anleggsbransjen i Oslo
Bygg- og anleggsbransjen i Oslo får en forskrift for ivaretakelse av smittevern. Den trer i kraft 2. mars og gjelder til og med 23. mars 2021.
-
- Alle gode ting er tre
Regjeringen ønsker seg utstrakt bruk av tre i det nye regjeringskvartalet. Det setter den norske treindustrien på en skikkelig prøve.
-
Verdens mest bærekraftige bygg åpner i Trondheim
4. mars åpner Forskningsministeren ZEB-laboratoriet i Trondheim – det mest bærekraftige bygget i verden med dokumentert klimaregnskap. Nullutslippslaboratoriet er skapt av NTNU og SINTEF i samarbeid med Veidekke og LINK arkitektur.
-
Gårda Vesta - nytt landemerke i Gøteborg
94 meter høye Gårda Vesta sies å være det Gøteborgs nye landemerke. Den moderne kontorbygningen består av to blokker på henholdsvis 25 og 14 etasjer.
-
Bygger barne- og avlastningsboliger i Tromsø
AKTUELLE PROSJEKTER: Peab Bjørn Bygg har signert kontrakt med Tromsø kommune om å bygge Sommerlystvegen barne- og avlastningsboliger.
-
Jordnær miljøforkjemper
PROFILEN: I løpet høsten 2021 åpner ASKO sitt nye regionlager i Sande. Planene er å kjøre en autonom drone/ferge mellom Moss og Holmestrand spesialtilpasset for el-lastebiler til regionlageret.
Stilling ledig
-
Vi søker ny teknisk selger VA for Oslo
Heidenreich tar markedsandeler og søker Teknisk Selger VA for Oslo -
#Ingenørd - Senior Rådgivende Ingeniør innen Byggeteknikk
Vil du jobbe som senior byggingeniør i et verdensledende rådgivermiljø? Kan du prosjektere komplekse bygg i tverrfaglige prosjekter? Brenner du for å ta del i og være med å utvikle nye bærekraftige byggemetoder? Da kan dette være det neste skrittet i din karriere! -
#Miljønørd - Miljørådgiver
Vil du jobbe med de miljømessig beste løsningene? Vil du bidra til å minske forurensning av luft, jord og vann? Da har du muligheten nå! Vi søker en allsidig miljørådgiver til vårt kontor i Kristiansand som vil være med å sikre at vi leverer et helhetlig resultat av høy kvalitet for kunden, samfunnet og brukeren. -
#Ingenørd - Senior Rådgivende Byggingeniør
Vil du jobbe som senior byggingeniør i et verdensledende og fremtidsrettet rådgivermiljø? Kan du prosjektere komplekse bygg i tverrfaglige prosjekter? Brenner du for å ta del i og være med å utvikle nye bærekraftige byggemetoder? Da kan dette være det neste skrittet i din karriere! -
#Signalnørd - Prosjekteringsleder for Signal
Vil du lede noen av Norges mest spennende signalprosjekter? Våre ingeniører jobber på prestisjeprosjekter som Fornebubanen, InterCity Østfoldbanen, Follobanen og lettbaneprosjekter i hele Skandinavia. Nå søker vi en engasjert signalingeniør til stillingen som prosjekteringsleder signal, som kan bidra til videreutviklingen av våre tjenester, både faglig og markedsmessig. Er du klar for nye utfordringer? Les mer her! -
#Tunnelnørd - Prosjektsjef Tunnel
Kunne du tenke deg å lede vår nasjonale satsing innenfor tunnelprosjektering i Norge? Som en av de største samferdselsrådgiverne i Norge, og verdens tredje største rådgiver innen tunnelprosjektering med 450 dedikerte tunnelingeniører, jobber vi i over 30 land hvor vi har gjennomført noen av verdens mest komplekse og prestisjefylte tunnelprosjekter. -
Prosjektleder VVS
Vi søker en allsidig og strukturert medarbeider med erfaring fra VVS-bransjen -
Senior Planner Offshore Wind, Oslo
Do you want to work for a market leading international consultancy on a major offshore wind foundation project that is shaping the future of tomorrow? Do you have expertise in project planning? If so, then join us and we can be outstanding together! -
Servicemontør/ Servicetekniker
Vil du bli med på laget for et bærekraftig samfunn? -
#Kraftnørd - Fagleder Overføringslinjer
Vil du bli en del av et fremtidsrettet rådgivermiljø med høye ambisjoner innen bærekraft? Er tanken på å utvikle et nytt miljø i en godt etablert organisasjon appellerende? Kan du prosjektere høyspent luftlinje? Og er du en god relasjonsskaper? Da kan dette være det neste skrittet i din karriere! -
Senior Structural Engineer- Offshore Wind, Oslo
Are you passionate about the green transition and making renewable energy solutions happen? Do you want to participate in cutting-edge offshore wind projects in a global team and make your mark in building a foundation for a sustainable future? Here is your chance to convert aspirations into actions! -
God på VVS produkter? Inneselger søkes!
Heidenreich tar markedsandeler og vi trenger deg med på laget! -
Kuldemontør/ Kuldetekniker
Er du vår nye kuldemontør/ kuldetekniker? -
Systemingeniør - teknisk support GK Cloud
Vil du skape fremtidens løsninger innen byggautomasjon? -
#Ingenørd - Rådgivende ingeniør innen bygningsfysikk
Vil du ha en sentral rolle i utviklingen av bærekraftige prosjekter? Kan du lede større og mindre prosjekter, samt delta i tverrfaglige prosjekter? Og har du erfaring med beregningsverktøy som Simien, Flixo, IDA-ICE e.l.? Da kan dette være det neste skrittet i din karriere! -
Service elektriker
Er du den beste service elektrikeren i Oslo? -
Senior Project Manager Offshore Wind Foundations, Oslo
Are you passionate about the green transition and making renewable energy solutions happen? Do you want to manage cutting-edge offshore wind projects in a global team and make your mark in building a foundation for a sustainable future? Here is your chance to convert aspirations into actions! -
Montør
Er du den beste elektrikeren eller telekommunikasjonsmontøren på Romerike? -
Salgsingeniør Byggautomasjon
Ønsker du å tilby de beste og mest energieffektive løsningene for fremtidens bygg? -
Nordic Marketing Specialist – Workwear
Helly Hansen needs to strengthen the Nordic Marketing Team and is looking for a Marketing Specialist. The role will be responsible for planning and execution of marketing activities in the Nordics with focus on Helly Hansen Workwear.
Mest leste
Produktnyheter
-
Lanserer Sika Boom-163 Evolution
- Dette nye fugeskummet fra Sika er et miljøvennlig polyuretanskum, med svært lavt innhold av frie monomeriske isocyanater (< 0,1 %) og fritt for klorparafiner, myknere og halogener. -
ACT Logimark endrer forretningsidé
Nå omfatter ACT Logimark sitt leveringsprogram også Coboter (samarbeidende roboter), til bruk for automatisering av blant annet merkeprosesser og palletering i ulike bedrifter. -
Ford utvikler egne lyspanel for å gjøre veiarbeid tryggere
Hvert år blir veiarbeidere som jobber langs europeiske veier skadet eller drept. Nå har Ford utviklet et eget avansert lysende panel som skal gjøre bilene og veiarbeiderne tryggere og synligere langs veien på mørke kvelder. -
Svanemerkede sykkelstativ og rekkverk fra Euroskilt
Euroskilt AS lanserer nå svanemerkede sykkelstativ som noen av de første i Norden. -
Lanserer RB NøkkelApp
R. Bergersen Sikkerhet & Design AS lanserer RB NøkkelApp, en ny tjeneste som digitaliserer nøklene. Låsbransjen er i kraftig endring. -
Isola med ny brannteknisk dokumentasjon
Isola har nå dokumentasjon for bruk av brannklassifisert vindsperre på underlag av Rockwool Flexi A-plater og gipsplater benyttet til utvendig vindtetting. -
VX SE- nytt frittstående systemskap fra Rittal
Rittal VX SE er en mellomløsning som kombinerer det beste fra kompaktapparatskap AX og rekkeskapsystemet VX25. -
Dia Proff leverer profesjonelle frostfrie vannslanger
Det er mange som kjenner til problemene som kommer med å frakte vann fra A til B i minusgrader. Dia Proff Norge AS leverer profesjonelle frostfrie vannslanger som i all sin enkelhet løser dette problemet. -
Lanserer hurtigtest COVID-19 Antigen
mabsEmballasje AS er en nisjebedrift med sertifiserte og UN godkjente produkter. Langhus-bedriften tilbyr nå «SARS-CoV-2 Antigen Rapid Test Kit» (Colloidal Gold Immunochromatography), hvor hver pakke inneholder 25 tester / testkit, som er individuelt pakket. -
- Nå digitaliseres postkassene også
Etter en ide fra Stansefabrikken Home, har IOT Solutions, med bidrag fra Innovasjon Norge, nå utviklet en helt ny løsning for systempostkasser. -
Hultafors Group lanserer en mer miljøvennlig håndverkskniv - HVK BIO
Hultafors er stolt av å kunne lansere HVK BIO håndverkskniv, en mer miljøvennlig variant av den populære håndverkskniven. Dette er også det første verktøyet Hultafors produserer av bio-basert plast. -
Glava lanserer nytt brannsikringsprodukt
– Vi håper produktet vil bidra til at flere i bransjen tar tak i branntetting av rør i brannskiller. Det blir enkelt og samtidig trygt, sier Johnny Skeide i Glava Isolasjon om deres nyeste produkt, Glava FT Graphite fugemasse. -
BLÜCHER Connected Roof
Med BLÜCHER Connected Roof kan du minimere risikoen for skade på konstruksjoner, produksjon, lager, kommersielle tomter eller lageranlegg og samtidig øke takets levetid. -
Park & Bymøbler - ny norsk utemøbelprodusent i Drammen
Toolpack AS, som i mange år har drevet med stålproduksjon og bilinnredning, satset i fjor vår helt nytt. Bedriften er nå i full gang med produksjon av utemøbler spesielt rettet mot offentlige uterom, under navnet Park & Bymøbler. -
Bærekraftige vernesko
Würth MODYF Vernesko EcoFresh S1P -
Lanserer energihengere til bygg- og anleggsbransjen
Malleus Maskin AS tilbyr i samarbeid med Freber Elektronikk AS mobile løsninger for å lade elektriske gravere, hjullastere, lastebiler og personbiler der de er.
Bransjekommentar
-
- Byene tar grep for nullutslippsutvikling – gi dem verktøy nå.
KRONIKK: Oppføring av bygg og anlegg effektivt og klimavennlig krever fremfor alt riktig verktøy. Å lytte til kundene gir uovervinnelige konkurransefortrinn. -
– Polakk, takk!
KRONIKK: Arbeidstakere fra utlandet omtales ofte i negative ordelag, og framstilles som et problem. Stengte grenser viser hvor mye disse menneskene faktisk betyr for Norge. Jeg håper vi evner å vise mer takknemlighet i framtiden. -
- Endelig løftes byggenæringens rolle i klimasammenheng
KRONIKK: - Det at regjeringen nå har lansert sin Klimaplan 2021-2030 er bra og helt nødvendig skal vi nå klimamålene mot 2030. Forutsigbarhet er nøkkelen for å få til grønn omstilling og investeringer. -
Skybaserte ERP-system - viktige medspillere for byggenæringen
KRONIKK: - Det er dessverre stor variasjon på hvor god kontroll de ulike virksomhetene har på prosjektene og økonomistyringen sin. -
BA-bransjen må jobbe smartere
KRONIKK: - Med økende krav til både kostnadskutt og klimakutt er bransjen nødt til å jobbe smartere. -
Tvangstesting ved flyplasser?
Som arbeidsgiver er det svært krevende å følge opp testing lokalt, og flyplasser er en åpenbar distribusjonskanal for smittespredning. -
Du bestemmer vel ikke forhandlerens pris?
BRANSJEKOMMENTAR: Vi i Konkurransetilsynet får spørsmål av typen; det er vel greit at vi som leverandør forteller forhandlere hvilke priser de må ta ved salg av våre produkter? Det er flott at aktører ber om veiledning, men svaret er nei. Det er ikke greit, det er faktisk ulovlig. -
Statsbudsjettet 2021
BRANSJEKOMMENTAR: Da regjeringen i dag la frem forslaget til statsbudsjett for 2021 er økonomien fortsatt preget av krise grunnet koronaepidemi og oljeprisfall. -
- Den uklare veien til ombruk
BRANSJEKOMMENTAR: - Vi befinner oss i en tid hvor ombruk og sirkulære bygg er tema i nesten hvert eneste forum der BAE-bransjen samles på tvers. -
Stål og betong vs massivtre
KRONIKK: Er virkelig yrkesbygg i massivtre bedre miljømessig enn stål/betongbygg? Dersom vi ser på kostnaden så er det i mange tilfeller dyrere å bygge i massivtre. -
- En pakke for grønn omstilling – men ikke for alle.
KRONIKK: - Prinsippet Regjeringen har valgt for tildeling av midler til instituttsektoren gir en konkurransevridning til disfavør for to av de viktigste nisjeinstituttene for skog- og trenæringen. -
Urbanisering post-Corona
KRONIKK: Ferske analyser viser faktisk at dagens byer er mer motstandsdyktige enn både forsteder og landlige tettsteder når det gjelder å takle hissige pandemier.