Byggfakta
 
 
 

- Mer normalisert prisutvikling

 
- Mer normalisert prisutvikling

Boligprisene økte sterkt i januar, men flatet ut i februar. Men omsetningshastigheten er høy, og antallet boliger til er stabilt. Prisutviklingen matcher utviklingen i samfunnet generelt, mener NEF. 

Boligprisene i februar var 0,5 prosent høyere enn i januar i år, og korrigert for sesongvariasjoner var prisene uendret. De ligger syv prosent høyere enn i februar for et år siden, og prisveksten er stort sett lik for alle boligtyper.  Snittprisen for ...

+ Read more

Boligprisene i februar var 0,5 prosent høyere enn i januar i år, og korrigert for sesongvariasjoner var prisene uendret. De ligger syv prosent høyere enn i februar for et år siden, og prisveksten er stort sett lik for alle boligtyper. 

Snittprisen for omsatte boliger så langt i 2012 er 2.926.000 kroner, som er en økning på 4,4 prosent fra gjennomsnittsprisen for hele 2011. 

- Det februartallene viser er at vi har fått en mer normalisert prisutvikling som følger utviklingen i samfunnet generellt. Det er positivt hvis man ønsker en sunn utvikling. Tallene viser at det fortsatt er høy omsetning, noe som igjen viser at folk er trygge på sin egen økonomi. Dette er også et godt tegn, sier styreleder i Norges Eiendomsmeglerforbund, Christian Vammervold Dreyer i en pressemelding.

 

Vendepunkt

– Mye kan tyde på at vi har vært gjennom et vendepunkt hvor den årlige veksttakten nå er fallende. Siden august i fjor har årstakten gradvis falt fra 9,6 prosent til nivået på 7,0 prosent i februar. Denne utviklingen er helt i tråd med våre prognoser om en noe svakere prisstigning i 2012, enn hva som har vært tilfellet for de siste to årene, sier nestleder Leif J. Laugen i Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff). 

– Vi er fortsatt inne i en periode med stigende priser, men at veksttakten dempes til et nivå som er mer forenlig med lønnsutviklingen, og dermed folks evne til å betjene lån, er positivt på sikt. Det sikrer stabilitet og forutberegnelighet både for selgere og kjøpere – ikke minst de som skal bevege seg inn i boligmarkedet for første gang, sier Laugen.

 

Opp for alle

Boligprisstatistikken viser at prisene øker litt for alle boligtypene. Prisene på eneboliger steg med 0,5 prosent fra januar og var 6,0 prosent høyere enn i februar 2011, prisene på delte boliger økte med 0,4 prosent, og var 5,6 prosent høyere enn samme måned i fjor, og prisene på leiligheter steg med 0,5 prosent fra januar, og lå 7,5 prosent over snittet for februar 2011. 

– Prisstigningen for de forskjellige boligtypene var nesten identisk siste måned. Den noe større prisveksten for leiligheter over de siste tolv månedene, viser at det fortsatt er i byene hvor den sterkeste prisveksten har skjedd, sier Laugen. 

 

Aktivt marked

Både antall omsatte boliger og antall boliger til salgs ligger på samme nivå som for et år siden. 

– Det betyr at vi fortsatt har et svært aktivt marked sesongen tatt i betraktning. Det tiltakende presset, gjennom en redusert tilbudsside kombinert med en sterk økning i etterspørselen, synes nå likevel å ha lettet noe når vi vurderer statistikken for hele landet under ett, sier Laugen. 

Enkeltområder med de største byene i front har fortsatt et presset marked, noe formidlingstiden i Oslo, Bergen og Trondheim viser med henholdsvis 14, 15 og 17 dager. Gjennomsnittlig formidlingstid for hele landet var 30 dager i februar. Dette er en dag mindre mer enn i januar 2012, og tre dager raskere enn i februar 2011. 

– Januar og februar er måneder hvor boligmarkedet normalt ligger «litt på været», i påvente av salgsrushet som vanligvis øker på fra mars av, sier Laugen.  

 

- Read less

Tagger

Boligbygg

 
 

 
 
 
 
 


Ansvarlig redaktør: Pål Engeseth
For informasjon kontakt red@byggfaktamedia.no
Utgiver: Byggfakta Docu AS, postboks 1024, 1510 Moss, Tlf: 69 91 24 00


Ansvarlig utgiver av dette nettsted, Byggfakta Docu, tar ikke ansvar for innholdet på eksterne lenker. Nettsteder og hjemmesider som ønsker å benytte seg av stoff publisert i Byggfakta.no nettutgave, eller legge peker (lenke) direkte til den enkelte artikkel, må innhente tillatelse fra ansvarlig redaktør. byggfakta.no er redigert på uavhengig grunnlag, i henhold til de prinsipper som er nedfelt i Redaktørplakaten, og på norske mediers etiske normer slik de er uttrykt i Vær Varsom-plakaten og Tekstreklameplakaten. Ansvarlig redaktør står etisk og rettslig ansvarlig for det redigerte innhold, overfor medienes selvjustis (Pressens Faglige Utvalg) og overfor lov og domstol. Dersom noen reagerer på innholdet oppfordres de til å ta kontakt med ansvarlig redaktør.

Copyright © 2013 All rights reserved. v. 1.0 xs v. 1.0 s v. 1.0 m v. 1.0 l v. 1.0 xl